Инвестиции в недвижимость Индии.
Сектор недвижимости в Индии находится на пути роста.
По данным доклада Технической группы по оценке дефицита жилья было подсчитано, что в стране ощущается нехватка 26530 тысяч домов. Одиннадцатый пятилетний план (2007-2012 гг) предоставляет большие возможности вложений инвестиций, как отечественных, так и зарубежных. Популярность индийского сектора недвижимости также подчеркивается в докладе «Новые тенденции в сфере недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе 2011", опубликованного PriceWaterhouseCoopers и Urban Land Institute. Он посвящен различным городам страны, где разработчики, такие как Ансал и Omaxe, строят коммерческие и жилые комплексы в Джодхпуре, Агре, Пенджабе, Уттар-Прадеше, Харьяне, Мадхья-Прадеше, Раджастхане и множестве других городах. Индустрия недвижимости в Индии постоянно растет и приносит доход в казну. Одно только правительство штата Чхаттисгарх собрало $181 650 000 доходов от гербового и регистрационного взноса на сделках с землей, а правительство Пенджаба утвердило генеральные планы планомерного развития восьми городов - Султанпуре Лоди, Хошиарпура, Чан Тарана, Сангрура, Бхага Пурана, Рама Манди, Коткапура и Сахиба.
По данным Департамента промышленной политики и развития Индии (ОРДП) в 2010-2011 годах в индийский сектор недвижимости вложено $ 1,12 млрд. прямых иностранных инвестиций (ПИИ) компаниями США.
Кроме того, мировая общественность также стала свидетелем роста прямых инвестиций (PE) в промышленность Индии. Около 20 сделок на сумму $ 1,32 млрд. состоялось в январе-мае 2011 года против 22 сделок на сумму 483 млн. долл. того же периода прошлого года. Вот несколько крупных сделок и намерений, совершенные в течение первых пяти месяцев текущего календарного года некоторыми компаниями и финансовыми группами:
1. Группа Phoenix планирует вложить около $ 44 680 000 в шесть реальных предприятий недвижимости в Хайдарабаде.
2. Mumbai Infrastructure ищет партнера, чтобы купить 26 процентов акций $ 2,12 миллиардного проекта развлекательного городка Suvali вблизи Сурат в штате Гуджарат.
3. Patel Realty India Ltd, дочерняя фирма Мумбаи, планирует запустить проект на площади 3,5 млн. кв. м стоимостью около $ 66 480 000 в течение 2010-2011 гг по всей стране.
4. Phadnis-group планирует инвестировать $ 176 680 000 в недвижимость, гостиничный бизнес и инфраструктуру крупных городов Индии в ближайшие три года.
5. Индийский Фонд имущества, управляемого TCG, реального инвестора NRI Purnendu Чаттерджи по недвижимости, и американская компания Vornado Realty Trus будут инвестировать $ 60 320 000 в два жилых комплекса в регионе национального капитала (NCR) и Мумбаи.
6. Shapoorji Pallonji group вложил 500 млн. долл. прямых инвестиций (фонда PE) в недвижимость.
7. Компании Ambuja Realty планирует создать три туристических курорта в Западной Бенгалии и Сиккима.
8. Puravankara Ltd объявила об инвестировании $ 379 680 000 в проектирование и строительство элитного жилого комплекса Pallikaranai в пригороде Ченнаи.
9. Девелоперская компания Pvt Ltd (TVH), находящаяся в Ченнаи, планирует вложить около $ 178 390 000 США в течение следующих трех лет, чтобы разработать около 12 проектов, большинство из которых будут находиться в жилом сегменте.
10. Индийская компания Tata планирует инвестировать около $ 22 220 000 000 США в строительство 40 млн. кв фут жилья по всей Индии в течение ближайших трех лет и в том числе около 77,80 миллионов долларов США в недорогое и доступное жилье.
11. Компания DLF решила вложить $ 226 180 000 США в Инфопарк. Объект располагается на 54 акрах и имеет в составе IT-блок, роскошный отель, сеть розничной торговли, сервисных квартир и рекреационных объектов в три этапа.
