Обзор рынка недвижимости на острове Кипр
Кипр – загадочный остров, в котором сочетаются умиротворенность природы и бурная праздничная жизнь столицы, древняя история мифов и современная удобная инфраструктура острова, место любви романтики и красоты. Вот почему Кипр не может не привлекать миллионы людей. Рынок недвижимости на Кипре является одним из самых быстроразвивающихся среди западного населения, в том числе и среди россиян.
Активность российских покупателей на покупку недвижимости на Кипре началась широко распространяться в 90-е года. С тех пор Россия занимает второе место на Кипре по числу операций с недвижимостью, уступая место Великобритании. И это немудрено. Мягкий климат острова, легкая к нему адаптация, чистейший морской воздух, необыкновенная природа, развитость инфраструктуры, тихий и размеренный темп жизни, самый низкий уровень преступности в Европе, дружелюбность и радушие киприотов – разве это не привлекательные аргументы в пользу Кипра?
Такой растущий интерес к жизни острова возник благодаря тому, что за последние пару лет на Кипре было построено около 80% новостроек, предлагаемых для покупки. После вступления Кипра в ЕС цены на жилье заметно подскочили, но даже после этого стоимость жилья на солнечном острове остается ниже по сравнению с соседями - Португалией, Испанией, Францией.
На самом деле рынок недвижимости на сегодняшний день на Кипре очень разнообразен: таунхаусы, виллы, студио, апартаменты с одной, двумя или тремя спальными комнатами. Будь то человек, ценящий покой и размеренный темп жизни или же активный жизнелюб, любящий шум машин и городской хаос – каждый найдет здесь свое место. Цены на жилье также варьируются в зависимости от размеров объекта и престижности района Кипра. Так, например, апартаменты в городе с одной спальней могут стоить в пределах от 100 000 долларов до 150 000 долларов. Вилла в живописном и спокойном месте может стоить от 250 000 долларов. Но следует вспомнить, что цены, как и во всех курортных городах и странах, зависят от степени удаленности жилья от моря. Можно сказать, что самое дорогое жилье - это виллы на побережье моря, стоимость которых может варьироваться от 800-900 000 долларов. Нужно заметить, что цены готового жилья на Кипре на 15-20% выше его стоимости в стадии строительства. Поэтому выгоднее приобретать жилье именно на этом этапе.
Самым распространенным городом по предложению жилья считается город Пафос. Зеленый рай с красивым побережьем, большим количество архитектурных памятников и со своей глубокой историей притягивает покупателей, желающих купить жилье в спокойном, живописном нешумном городе Кипра. Следующий за ним, шумный и праздничный Лимассол, ничем не уступает Пафосу. Цена на недвижимость в этих городах на порядок выше, чем, например, в Ларнаке. Стоит упомянуть о небольшом городке Пейя, расположенном в двенадцати километрах от Пафоса, и недалеко от знаменитого кораллового залива. Цены на апартаменты в этом тихом месте обойдутся покупателю достаточно дешево - чуть меньше средней по Кипру стоимости.
В деловой и активной столице Кипра, Никосии, цены на недвижимость чуть ниже, но лишь потому, что спрос, в основном, у покупателей ориентирован на спокойный отдых.
Если подытожить, то, по статистике, цены на недвижимость с каждым годом растут, в связи с увеличением спроса и, судя по всему, такая тенденция будет продолжаться. В списке наиболее популярных мест, куда выгоднее всего вкладывать свои сбережения в недвижимость занимает неизменно Пафос, следом за которым идут Полис, Ларнака и Лимассол.
Каждому человеку хочется знать, что где то там, на солнечном острове Кипр есть его собственный уголок спокойствия, где он может почувствовать удовлетворение, радость жизни и вкусить частичку райского блаженства от всего происходящего.
