Рынок объектов недвижимости Сингапура
Сингапур являет собой город-государство в юго-восточном регионе Азии. Это государство расположено на одноименном острове размером 23х42 километра, и небольших островков, расположенных с южной стороны Сингапура. Население составляет три миллиона человек, официальными языками здесь считаются малайский, китайский и тамильский. Сингапур считается достаточно богатой страной - более двадцати трех тысяч долларов в год составляет доход на одного жителя государства. В бизнесе и политике приоритетным языком считается английский, на нем разговаривает большинство населения этой страны.
Рынок недвижимости Сингапура интересен зарубежным инвесторам, скорее всего с точки зрения хороших условий для инвестирования. Сегодня ценовой уровень на рынке недвижимости составляет от восьми тысяч долларов за один метр квадратный, а метр квадратный элитного жилья может доходить до 18,5 тысячи долларов. Цены на недвижимость в секторе жилья, несмотря на волну прокатившегося финансово-экономического кризиса, продолжают расти. По прогнозам аналитиков в течение следующих семи-восьми лет, цены не объекты недвижимости могут достигнуть уровня цен в таких больших городах, как Лондон и Нью-Йорк.
Росту цен способствуют несколько факторов. Во-первых, очень стабилен рост ВВП, во-вторых, национальная валюта это страны (сингапурский доллар), достаточно крепко чувствует себя по отношению к американскому доллару и евро, что дает гарантию инвесторам из-за рубежа уменьшения рисков. Помимо этого власти государства, стараясь создать максимально неплохие условия для финансово-экономического развития, сдерживает увеличение ставок по процентам. Малая ставка рефинансирования дает Сингапуру инвестиции в больших размерах, в том числе и в рынок объектов недвижимости страны. Очень много компаний с мировым именем вкладывают в развитие государства более миллиарда долларов каждый год. Для зарубежных граждан ограничений, на владение промышленными или коммерческими объектами недвижимости, не существует. Характерные специальные условия устанавливаются только в случае покупки земельных участков. Для граждан, которые покупают жилые объекты недвижимости, имеются наилучшие налоговые условия – на прирост денежных средств, и на наследство объектов недвижимости, налоги в этой стране не взимаются.
